很多老板存在誤區(qū)，認(rèn)為融資是按照實(shí)際出資做估值，這會(huì)吃虧。比如沙縣小吃投資 50 萬(wàn)一年能賺 100 萬(wàn)，而當(dāng)?shù)馗叨瞬惋嫊?huì)所投資 1000 萬(wàn)卻不賺錢甚至虧損，顯然沙縣小吃更有價(jià)值。所以一個(gè)項(xiàng)目的估值和實(shí)際投資、營(yíng)業(yè)額無(wú)關(guān)，只和利潤(rùn)有關(guān)。
老板們要學(xué)會(huì)市盈率估值法，即一個(gè)項(xiàng)目預(yù)估利潤(rùn)的 3 - 5 倍就是其估值。假設(shè)一個(gè)項(xiàng)目一年預(yù)估利潤(rùn) 200 萬(wàn)，那它就值 1000 萬(wàn)左右。如果別人投資 100 萬(wàn)占 10% 股份，看似占比小，但按預(yù)估利潤(rùn)能分到 20 萬(wàn)，回報(bào)率較高。市盈率估值 3 - 5 倍只是基礎(chǔ)，具體要根據(jù)項(xiàng)目確定，關(guān)鍵是估值要依據(jù)利潤(rùn)。
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